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最高上浮20% 西安部分银行首套房贷利率上涨

2019-09-04 20:47

????近期,杭州、南京、苏州、无锡等城市房贷利率上涨的消息不断传来。8月14日,记者咨询西安多家银行获悉,已有部分银行上调了房贷利率,首套房贷利率从此前的上浮15%调至上浮20%。

????国家有关部门三令五声加紧对房地产行业的调控。7月,房地产信托多次被加上了紧箍咒,而近日,银保监会办公厅下发了一则《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检车的通知》,要求重点检查包括西安在内的32个城市的银行在四大领域的房地产业务,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等。这一则《通知》,意味着个人、房企贷款、融资的压力都将加大,不少购房者担忧房贷利率是否又将迎来新一轮上涨?

????“目前,西安市场首套房贷利率上浮16%,较之前增加了1个百分点。”建行陕西省分行个贷部工作人员表示,首套房贷小幅上调,二套房贷没有变化,首付四成最低上浮20%。

????工行陕西省分行工作人员表示,“我行首套、二套房贷利率从上周开始有所上浮,首套房贷利率从上半年的上浮15%上调到18%,二套房房贷利率从20%上调到25%。”

????浦发银行西安分行工作人员介绍,该行西安地区首套房利率上浮20%,二套房利率上浮25%,相比之前均提高了5个百分点。“部分支行由于额度紧张,所以放款时间可能会比之前长。”

????在“房住不炒”大背景下,西安采取了限购、限贷、限售、限价等一系列调控措施,建立了商品住房意向登记平台,实施“刚需优先”,坚决抑制投资投机性购房行为,引导合理住房消费。从近期西安公示的新盘备案价来看,大多数楼盘0涨幅。

????房价稳了,购房者可以松一口气了。但部分利率上浮意味着购房者将来还的利息变多了,对于准备贷款买房的人来说是个“坏消息”。如果在西安首次购房,贷款100万,房贷利率从15%上浮到20%,贷款30年,按等额本金计算,每个月要多支出155元。

????交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示,当前利率上调行为更多的是因政策环境从严。“相对于上半年房贷规模及放贷效率,预计下半年房贷市场会呈现季节性下降。加之年中以来房地产调控政策收紧,下半年房贷将进一步缩量,房贷定价或有所提高。”